本プロジェクトは、2022年以前のCrowd Realty募集時における情報です。
※2022年4月4日にサービス名称(新サービス名:WealthPark Investment)の変更をしました。
本プロジェクトは、月4万円からの定額制で全国各地にある拠点がどこでも住み放題になるサービス「ADDress」を運営する株式会社アドレスが、北鎌倉の築65年以上の古民家を取得した上で改装、新拠点としてオープンするための資金調達を目的としており、日本の空き家問題解決と、新たな交流人口の創出を目指します。
この新拠点改装に必要な資金を、クラウドリアルティのプラットフォームを使って調達します。本プロジェクトでは、運用期間中の起案者からの賃料収入を基に期中分配を行いつつ、プロジェクト終了時には内装部分を所有する本営業者子会社*1の売却対価によって、出資金の払戻しを行います。
*1 本プロジェクトは、株式会社クラウドリアルティの子会社である株式会社CRファンドマネジメントをファンドの営業者とし、ファンドの募集を株式会社クラウドリアルティに委託するものです。
地方や郊外を中心に日本の空き家は2018年には848万9,000戸*1、2033年には1,955万戸*2に達すると予測されています。一方で、東京の居住者に対する調査では「Uターン」を行ってみたいと回答した人は約3割、「2地域居住」への関心も27.9％*3と、移住や多拠点居住への関心は高まっています。
ADDressは空き家を改装して、郊外や地方での暮らしに関心のある人々の第二、第三の住まいとすることで、社会課題へのソリューションを提示するサービスです。今後、株式会社アドレスでは東京や大阪といった大都市近郊に大規模拠点を展開する計画があり、本プロジェクトはその第一弾の拠点としてスタートを切ります。
マルチハビテーションとはマルチ（複数の）＋ハビテーション（住居）という造語で、複数の住まいを行き来しながら暮らすライフスタイルの意味です。
定額制で全国の拠点に住み放題というCo-Living（コリビング）サービスであるADDressは、まさにこのマルチハビテーション市場を牽引する存在です。ADDressと同様にコリビングサービスを展開する「HafH（ハフ）」、家具家電付きの賃貸住宅サービスを行う「OYO LIFE（オヨ ライフ）」など、事業者の参入も続いています。
ADDressの利用者は、月額4万円から（拠点によって金額が異なります）の賃貸借契約を結び、希望の拠点に固定ベッドを持ちます。このベッドはいつでも利用可能で、住民票を置くこともできます。予約すれば、追加料金なしで固定ベッド以外の全国の拠点も自由に使える仕組みです。
ADDressでの暮らしをイメージできるコンセプトムービーです。株式会社アドレスが、サービスを通して生み出したい世界、コミュニティを描いています。以下のリンクからは、代表取締役社長の佐別当隆志氏へのインタビュー記事をご覧いただけます。併せてご覧ください。
本プロジェクトでは、運用期間中の起案者からの賃料収入を基に期中分配を行う予定であり、固定賃料により安定した想定利回りを目指します。またプロジェクト終了時には内装部分を所有する本営業者子会社*1を株式会社アドレスに売却することを予定しており、その売却対価によって出資金の払戻しを行います。
株式会社アドレスによる「ADDress」のサービスは2019年4月に開始し、25拠点（2019年9月時点）を運営しています。2018年12月の記者発表直後から会員の申し込み希望が寄せられており、希望者は3,000人（2019年9月時点）を超えています。
起案者の株式会社アドレスの主な株主は、株式会社ガイアックス、R不動産株式会社（東京R不動産）など、またエンジェル投資家として株式会社メルカリ元執行役員、元総務大臣補佐官、自然電力株式会社代表など多様な支持者、アドバイザーネットワークを擁し、事業開発を推進しています。
拠点開発は、地元および大手の不動産会社などと協力関係にあるほか、全国各地の自治体とも連携し、空き家情報の提供・オーナーの紹介を引き受け推進しています。
ADDressではすでに北鎌倉で本プロジェクトとは別の拠点を運営しており、この拠点の固定ベッドの契約率は100％*1の実績があります。北鎌倉は会員から支持が高いエリアであることが立証されています。東京から電車で1時間圏内の北鎌倉は、都心での仕事と豊かな自然と静かな環境が両立し、多拠点居住の立地としてニーズの高いエリアです。
出資金額が50万円以上である場合に、北鎌倉のシェアアトリエ「たからの庭」の陶芸体験（毎日開催）、「宝庵」の坐禅体験・茶道体験（各月1回程度開催）のいずれかの利用券（2名様まで、1名様あたり最大5,000円相当）を交付いたします。（現地までの交通費は別途ご負担いただきます。3名様以上は追加料金を別途ご負担頂きますことをご了承願います。）
出資金額が300万円以上である場合に、ADDressのおためし会員権（30日間）と、ADDress代表佐別当氏とのランチorディナー同行権を提供します。
